Wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych pozwoliło dostosować naszą ofertę do szczególnych wymagań mieszkańców. Proponujemy Państwu swoje usługi w następujących zakresach:
I. Obsługa bankowo – księgowa:
- Nadzorowana jest przez Główną Księgową – posiadającą licencję zawodową zarządcy nieruchomości nr 8081.
- przeprowadzanie czynności w sprawie nadania Wspólnocie numeru NIP i REGON,
- otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek, prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów, prowadzenie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, pobieranie i rozliczanie opłat z tytułu zaliczek za media dostarczone do mieszkań właścicieli,
- windykacja zaległości czynszowych,
- sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych Wspólnoty.
II. Obsługa administracyjna:
- prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali,
- zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu, firmami wywożącymi śmieci i innymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,
- zawieranie, zmiany, rozwiązywanie umów w ramach ubezpieczenia budynku,
- dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji (chodniki),
- przygotowywanie, zwoływanie i obsługa Wspólnot Mieszkaniowych,
- występowanie w imieniu Wspólnoty do urzędów administracji publicznej w sprawach jej dotyczących,
- wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen i warunków umowy,
- dekorowanie budynków flagami z okazji świąt państwowych i lokalnych,
- drukowanie oraz dostarczanie książeczek opłat Właścicielom,
- prowadzenie indywidualnej ewidencji wpłat dla każdego właściciela.
- obsługiwanie Właścicieli w siedzibie firmy w sprawach dotyczących Wspólnoty Mieszkaniowej.
III. Obsługa techniczna:
- dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń stanowiących części wspólne nieruchomości, zgodnie z przyjętym rocznym planem gospodarczym.
- dokonywanie napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego nieruchomości wspólnej w ramach rocznego planu gospodarczego w zakresie: napraw i wymiany wewnętrznych instalacji wodociągowej i gazowej bez urządzeń odbiorczych
- a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej centralnego ogrzewania , instalacji elektrycznej oraz anteny zbiorczej – z wyjątkiem osprzętu. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek i schodów oraz tynków w pomieszczeniach wspólnego użytku.
- zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego,
- prowadzenie bieżącej konserwacji i drobnych napraw remontowych.