Wieloletnie doświadczenie w zakresie zarządzania nieruchomościami Wspólnot Mieszkaniowych pozwoliło dostosować naszą ofertę do szczególnych wymagań mieszkańców. Proponujemy Państwu swoje usługi w następujących zakresach:
I. Obsługa bankowo – księgowa:
Nadzorowana jest przez Główną Księgową – posiadającą licencję zawodową zarządcy nieruchomości
nr 8081.
przeprowadzanie czynności w sprawie nadania Wspólnocie numeru NIP i REGON,
otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek, prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów, prowadzenie kosztów zarządu nieruchomością wspólną, pobieranie i rozliczanie opłat z tytułu zaliczek za media dostarczone do mieszkań właścicieli,
zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami wody, ciepła, energii elektrycznej, gazu, firmami wywożącymi śmieci i innymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości,
zawieranie, zmiany, rozwiązywanie umów w ramach ubezpieczenia budynku,
dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji (chodniki),
przygotowywanie, zwoływanie i obsługa Wspólnot Mieszkaniowych,
występowanie w imieniu Wspólnoty do urzędów administracji publicznej w sprawach jej dotyczących,
wyszukiwanie firm świadczących usługi, negocjowanie cen i warunków umowy,
dekorowanie budynków flagami z okazji świąt państwowych i lokalnych,
drukowanie oraz dostarczanie książeczek opłat Właścicielom,
prowadzenie indywidualnej ewidencji wpłat dla każdego właściciela.
obsługiwanie Właścicieli w siedzibie firmy w sprawach dotyczących Wspólnoty Mieszkaniowej.
III. Obsługa techniczna :
dokonywanie napraw budynku, jego pomieszczeń i urządzeń stanowiących części wspólne nieruchomości, zgodnie z przyjętym rocznym planem gospodarczym.
dokonywanie napraw lub wymiany instalacji i elementów wyposażenia technicznego nieruchomości wspólnej w ramach rocznego planu gospodarczego w zakresie: napraw i wymiany wewnętrznych instalacji wodociągowej i gazowej bez urządzeń odbiorczych
a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej centralnego ogrzewania , instalacji elektrycznej oraz anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu. wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, posadzek i schodów oraz tynków w pomieszczeniach wspólnego użytku.
zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie techniczne zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego,
prowadzenie bieżącej konserwacji i drobnych napraw remontowych.
IV. Obsługa prawna prowadzona przez Kancelarię Prawną.
V. Stały nadzór techniczny prowadzony przez techników i inspektora nadzoru .